第243章 商住倒挂？价格出乎预料（4200/8000） (第1/2页)

回到店里，此时已经有人坐下吃饭了。
　　
　　陆国良停好摩托车，和客人打着招呼，看到他老婆正在往外搬啤酒，他快走两步，把啤酒接过来，问清楚是哪一桌要的，先送过去。
　　
　　鑫宝正在后院门口和奶茶、咖啡它们俩玩耍，自从有了这两只小狗陪伴，鑫宝的变化挺大，她不再像之前那样到处跑，让人担心。
　　
　　“奶茶，你要喝水呀？我去给你倒哦。”
　　
　　鑫宝把自己的保温水壶拿过来，打开按扣，倒转壶身，水从硅胶水管里淌出来。
　　
　　她使劲甩，壶里的水淌的速度加快，两只小狗都扬起小脑袋喝水。
　　
　　刘菲进来拿东西，看到她闺女的举动，哎哟一声：“鑫宝，那是给你喝的水，你怎么喂小狗了。”
　　
　　“妈妈，奶茶渴了，要喝水。”鑫宝扬起小脸，认真的说道。
　　
　　“那也不能喝你的，你可以喊我，我再给它倒点。”
　　
　　“哦。”鑫宝应了一声，不过她还是甩着自己的水壶，把水壶里的水甩的到处都是。
　　
　　两只小狗仰着狗头，一直这样喝水，看起来挺辛苦。
　　
　　刘菲也顾不上忙别的，用塑料小碗接了些温水，放到了只小狗旁边，看着它们去喝小碗里的水，鑫宝这才不作妖，收好自己的水壶，她还咕咚咕咚的喝了两口。
　　
　　趁着外边不忙，刘菲来到她老公身边，问他今天下午转的怎么样？
　　
　　“还行，找了三个地方，不过还得考虑一下。”陆国良给他老婆说。
　　
　　刘菲问他找的哪里，随后听到她老公说出美食街东头、金钻大厦和西七路的三个位置。
　　
　　“就东边有个大啤酒瓶子的楼，你记着吧，那个2楼空着，有个400多平。”
　　
　　“人民公园南边那个金钻商务大厦有个800多平，还有西七路技校北边那里也有1栋2层楼，一层是沿街房，2层是大通间，空着，地方和金钻商务大厦那个2楼差不多。”
　　
　　刘菲没去过，也想象不出来，她只问她老公想选哪。
　　
　　“我考虑是人民公园南边。”
　　
　　“按理说西七路那边靠着小商品城，周围还有技术学校，还有很多社区，离着咱们新房子也近，但是那边位置不大好，前边不远处正好是个红绿灯十字路口，你明白吧？”陆国良问他老婆。
　　
　　看到刘菲点头，陆国良也没再多说。
　　
　　不过刘菲也问他租金得需要多少钱？
　　
　　“我没问，不过我估计便宜不了，金钻商务大厦那边一年怎么也得小几十万吧。”陆国良说道。
　　
　　这并不是陆国良随口说的，他觉得自己之前找的沿街店铺100多平方，一年还要五六万块钱，他现在找的地方面积翻了六七倍，价格是不是也要翻这么多？
　　
　　刘菲翻白眼：“多大个事儿，你怎么就不知道问一声。”
　　
　　“万一价格比你想的便宜呢？”刘菲觉得凡事不绝对。
　　
　　陆国良告诉她：“我也是着急多转几个地方，就没多打听，明天我再过去问问。”
　　
　　“哎呦，能耽误多少时间，你明天再过去了解一下，它就算再贵还能贵上天不成？”刘菲是这么想的。
　　
　　至于另外两个地方，美食街那边面积太小，被陆国良给否了，西七路那边就像他自己分析的那样，从地形上来说也不符合自己的需求。
　　
　　这一天忙完后，陆国良第2天一早都没去店里，而是直接去了金钻商务大厦那边。
　　
　　此时的博城，随着房地产开发日趋低迷，就连写字楼也不太好过。
　　
　　不过陆国良不懂这些，他来到金钻商务大厦这边，把摩托车停好后，并没有急着上去。
　　
　　他先观察了一下周围，看到大厦底下有个便利店，直接过去买了瓶冰镇凉茶，付钱时和便利店老板闲聊，问起他这边租金的情况。
　　
　　听到店老板说他租下来的这个140平的店面，一个月租金3000多块钱。
　　
　　“多少？”陆国良以为听错了，按照老板的说法，他一年才4万多，租金怎么会比其他地方便宜这么多？
　　
　　“免一个月租金，一年4万出头。”店老板又说了一遍。
　　
　　他也看出来陆国良好像有点不对劲，还问他是不是想租房子。
　　
　　陆国良点头，表现的特别真诚：“大哥，不瞒你说，我想在咱上边租一套办公用，大哥知道上边大约多少钱吗？”
　　
　　“上边便宜。”老板想都不想，直接说道。
　　
　　他接着给陆国良说，他这边是沿街房要贵一些，按照同面积来讲，上边的房租才下边的一半多点。
　　
　　这个结果出乎陆国良的预料，按照这样的话，这边的租金并没有他想象的那么高。
　　
　　看到老板店里不忙，陆国良多喊了几声哥，和他聊了一会儿。
　　
　　对方也是个好说话的，他给陆国良讲现在公司都不好干，上边空着不少地方，没人租。
　　
　　“咱这栋楼一共440户，老弟，你想想现在这个情况，哪个公司也不好干，要是租金贵的话，谁来租啊？”
　　
　　“老弟是开什么公司的？”便利店的老板问道。
　　
　　其实他明白，来这边租房子办公司的基本都是皮包公司，租下一间房，整上几张办公桌，招几个人，接着就上项目。
　　
　　说的再高大上一点，也无非就百十平的地方，10来个人，说他不是公司吧，什么手续都有。
　　
　　可要说他是公司吧，又不从事生产，货也不知道从哪里倒腾来的，就赚个差价，还没有完善的售后。
　　
　　前几年经济向好，金钻商务大厦作为博城最早的一批写字楼，确实很繁忙，过来租地方办公的皮包公司还真不少，那时候租金比现在贵多了。
　　
　　可就算是贵，那时候只要有空出来的，立马就有人抢着进。
　　
　　但是从去年开始，很多皮包公司陆陆续续的退租注销，从这边离开，很长一段时间没多少人过来租赁办公，慢慢的写字楼的租金也就降下来了。
　　
　　这个消息很重要！
　　
　　陆国良握着他的手表示了感谢，还说有空一定请他吃饭。
　　
　　“嗨，都是干买卖的，谁也不容易，老弟，你上去看看吧，反正这边不行还有其他地方，现在博城的写字楼价格都不高。”便利店的老板突然想起一件事，神秘兮兮的说：“老弟你要是真有钱的话，我觉得你还不如趁现在价格便宜买下来。”
　　
　　“买的话很贵吧？”陆国良摇头，他手里只剩下50来万现金。其中30多万是稿费，还没有去交第二期的购房款。
　　
　　剩下的20多万是上个月结余的13万和这个月的营业额，这个月肉、饮料、酒水的钱也包含在里边，还没有结算。
　　
　　

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